〒440-0884 愛知県豊橋市大国町93番地1アーバンステージ豊橋1A
(豊橋駅から徒歩13分 駐車場:有)
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仮測量とは売却予定の土地の現状の状況を把握するための測量です。
ブロック塀や側溝、既存境界標等の現地に存在する地物をトータルステーションを使用し正確に測量します。
対象土地のおおよその寸法・面積・越境物の状況等をCADにより作成して図面を提供します。
当事務所に仮測量を依頼するメリット
※仮測量では道路管理者や隣地所有者との立会いを行いませんので、境界線については未確定です。境界確定が必要な場合は別途境界確定測量ををご依頼ください。
当事務所では次のような場合に仮測量のサービスを多くご利用いただいております。
当事務所ではトータルステーションを使用して詳細な仮測量図面を作成します。
◆仮測量図面標準記載事項
不動産会社様は、地主様からの土地売却の相談の段階で仮測量を実施し、これらの土地の状況を把握し、最適な売却プランを提案することで、地主様の信頼が得られ、媒介契約の締結につながることが期待できます。
仮測量図の納期については現地測量した日から5営業日以内に納品(データをメール送信)いたします。
※特にお急ぎの場合はその旨お伝えいただければ可能な限り対応させていただきます。
PDF、SFC、DXF、JWWのデータ様式にて納品可能です。
現地測量の日程はお客様の要望等をお聞きしながらその都度調整させていただきます。
予定が合えば最短でご連絡いただいた翌日から対応可能です。
ご連絡いただいてから概ね2週間以内には調整可能ですので、お客様との打ち合わせのタイミングを踏まえて早めにご連絡ください。
最近、測量事務所の人手不足や高齢化により、測量の需要に対して供給が不足しているという話を聞く機会が増えてきました。
当事務所を測量の新たな依頼先に加えていただければ、もし普段のご依頼先が何らかの事情(ご高齢、忙しい、ご病気など)ですぐに対応できないときのリスクヘッジとなります。
普段のご依頼先に何かあってから、急いで新たな依頼先を探すのはとても大変です。日ごろから測量について信頼できる依頼先を見つけておくことは、御社の業務を停滞させないために重要なことです。
当事務所は業界内ではまだ若いですが、測量の実績は豊富にありますので今後長く安定的にお取引いただけます。
また、当事務所は司法書士・土地家屋調査士の事務所として、不動産の測量・登記に関する業務に特に力を入れております。
当事務所にご依頼いただければ不動産の測量・登記についての窓口が一本化されます。
例えば、「相続した土地を売りたい」といった相談があった場合、当事務所であれば、相続登記、測量、売買の登記をワンストップで行うことができます。
これにより、不動産会社の担当者様は、各業務の進捗状況の確認や、連絡の手間、書類のやり取りの手間が大幅に削減されます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
種別 | 報酬の目安(税込) | 最低報酬となる場合の基本的な考え方 |
---|---|---|
仮測量 | 44,000円~ |
|
電話又はお問い合わせフォームにてお問い合わせください。
以下の事項をお伝えいただけるとスムーズです。
下記参考資料があればメールでいただけると幸いです。
日程調整させていただいた日に現地測量させていただきます。
土地の大きさや構造物などの現地の状況によりますが、一般な住宅地であれば数時間程度の作業時間となります。
基本的に立会いは不要ですが、現地でご指示をいただく事項がある場合は立会いをお願いいたします。
現地測量したデータを基にCADで正確な仮測量図面を作成いたします。
現地測量した日から原則3営業日以内に図面を納品(データをメール送信)いたします。
PDF、DXF、JWWのデータ様式にて納品可能です。
こちらでは当事務所が今までに取り扱った事例をご紹介いたします。
ご自身と同じ具体例が掲載されていない場合も、お気軽にお問い合わせください。
当事務所でお取引させていただいている不動産会社様からのご依頼です。
地主様から土地売却の相談があったので、最適な売却計画を提案するにあたり実際の土地の面積、越境物の有無などを把握したいので、まずは仮測量をして欲しいというご依頼でした。
まず資料をメールでいただき、特に重点的に測って欲しいポイントなどの留意点をご指示いただきました。
その後、最短で測量に入れる日を日程調整して、速やかに現地測量しました。その結果、境界標の有無、登記簿と実測面積との誤差、越境の可能性などを示した仮測量図をメールで納品しました。
担当者様から「いつも素早くに対応してもらって助かってます、無事弊社に媒介契約をいただけました。」と、お喜びの声をいただきました。
約3ケ月後、無事に買主様が見つかり売買契約が締結され、確定測量・地積更正登記、さらに不動産売買の決済についても当事務所にご依頼をいただきました。
土地については実際に測量してみないと分からないことも多くあり、土地売却の相談が来た時点で仮測量をすることによって、土地についての状況が詳しく分かります。
そのことにより、お客様に最適な売却計画を提案することができ、お客様の信頼も得られ、媒介契約の締結に結びつくことが期待できます。
いかがでしょうか。
このように、当事務所に仮測量をご依頼いただければ、仮測量の費用を抑えてお客様に最適な売却計画をご提案いただくことができます。
ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。
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